AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wohnungen Janna

Diese Website dient der Vermietung der Wohnung Apartment Graus und dem Studio Altstadtstudio, in Barcelona. Die Vermietung erfolgt zwischen Privatpersonen (Mieter und Eigentümer).

Eigentümer der Immobilien: Oliver Strunk, Barri de Sobrestany 6, 1714 Torroella de Montgrí

Der Mietvertrag:

Der abgeschlossene Zeitmietvertrag kommt zwischen Ihnen als Mieter und dem Eigentümer der Immobilie zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich begrenzte Überlassung der Immobilie zu Wohn- bzw. Arbeitszwecken.

1. Abschluss des Vertrages

1.1. Mit der schriftlichen Buchungsbestätigung bietet der Kunde dem Vermieter oder dessen Vertreter den Abschluss eines Vertrages verbindlich an.

1.2. Bis zum Beginn des Aufenthaltes kann der Mieter verlangen, dass statt seiner ein Dritter in die Rechte und Pflichten eintritt.

2. Bezahlung

2.1. Die Mietvorauszahlung beträgt in der Regel 20% des Mietpreises und ist nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.

2.2. Eventuell vereinbarte Nebenkosten sind vor Ort zu bezahlen.

3. Das gemietete Objekt

3.1. Das vom Mieter gemietete Objekt ist Eigentum des genannten Eigentümers.

3.2. Das Objekt darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebenen Personenzahl benutzt werden. Sollten es kurzfristig von mehr Personen belegt werden, ist eine Absprache mit dem Eigentümer notwendig. Überzählige Personen können sonst vom Vermieter abgewiesen werden.

3.3. Die Vermietung erfolgt für einen festgelegten Mindestzeitraum, der auf der Seite des Objekts angegeben ist. Die Anreise erfolgt ab 17 Uhr oder nach Absprache, die Abreise bis 10:00 Uhr oder nach Absprache.

3.4. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter oder dessen Vertreter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.

3.5. Für die Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter verantwortlich, zusätzliche Reinigungen können entgeltlich hinzugebucht werden. Bei Abreise ist das Mietobjekt mit Inventar besenrein zu hinterlassen. Die Endreinigung erfolgt durch Personal des Vermieters vor Ort. Die Gebühr, wenn erhoben, steht in der Beschreibung des Hauses und wird in der Buchungsbestätigung genannt.

3.6. Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach schriftlicher Bestätigung des Vermieters erlaubt. Die Angabe der Rasse und Menge ist Bedingung. Sollte dennoch ein oder mehrere nicht angegebene Haustiere im Objekt durch den Vermieter oder seine Vertretung vor Ort angetroffen werden, gilt der Mietvertrag als fristlos gekündigt. Dies gilt auch im Bezug auf die angegebene Personenzahl. Es entfallen in diesem Falle jegliche Schadenersatzansprüche an den Vermieter.

3.7. Der Umfang der vertraglichen Leistung zum Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung im Internet. Nebenabreden zur Leistungsbeschreibung bedürfen der schriftlichen Bestätigung des Vermieters.

3.8. Bettzeug und Handtücher werden vom Vermieter bereitgestellt.

3.9. Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden vom Ferienort aus dem Vermieter gemeldet werden. Der Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende vorgebrachte Beanstandungen werden nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden möglichst gering zu halten.

3.10. Gegen das Auftreten von Insekten, Wespen, Ameisen usw. kann keine Gewähr übernommen werden.

3.11. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende Personen und für von denen in das Objekt eingebrachte Gut. Bei Verlust von Wertsachen (insbesondere Schmuck, Geld etc.) wird keine Haftung übernommen. Eine Versicherung ist hierfür nicht abgeschlossen.

4. Änderungen der Leistungen

Die Bilder im Katalog (Homepage) sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen gleichwertig.

5. Rücktritt durch den Mieter (siehe auch 1.2.)

Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen. Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie beim Gastgeber eingeht. Um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden, wird dringendst die Schriftform (Brief, E-Mail) empfohlen! Für einen Rücktritt von mehr als 12 Wochen vor Mietbeginn werden keine Kosten für den Mieter entstehen. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird dieser Betrag erstattet. Für einen Rücktritt ab 12 Wochen vor Mietbeginn kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anfordern. Der Vermieter versucht, einen anderen Mieter für das Objekt zu finden; sollte dies jedoch nicht möglich sein oder mit einem finanziellen Nachteil für den Vermieter einhergehen, beträgt der Entschädigungsanspruch:

a) bei Rücktritt ab 12 bis 08 Wochen vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises

b) bei Rücktritt ab 08 bis 04 Wochen vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises

c) bei Rücktritt ab 04 bis 02 Wochen vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises

d) bei Rücktritt ab 02 Wochen vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises.

Bei Nichtanreise hat der Mieter den Gastgeber innerhalb von 48 Stunden zu informieren. Es wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

6. Nicht in Anspruch genommene Leistungen

6.1 Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung.

6.2 Auch bei Beeinträchtigung des Aufenthalts oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Algenverschmutzung, Ölpest, Feuer, Kernenergie, terroristische Gewalthandlungen, schlechtes Wetter, Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht! Für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, öffentlicher Versorgung usw. kann der Gastgeber nicht haftbar gemacht werden.

7. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter

7.1. Wenn die Bereitstellung des Objektes aus für den Vermieter nicht vertretbaren Gründen undurchführbar ist, z.B. Verkauf des Hauses durch den Vermieter, anderweitige Vermietung, Unterbrechung der Stromzufuhr durch den Erzeuger, Unbewohnbarkeit durch größere Schäden etc. wird der versuchen in diesem Fall ein Ersatzobjekt anzubieten, ist dieses nicht möglich oder findet das Ersatzobjekt nicht die Zustimmung des Mieters, wird die an den Vermieter gezahlte Miete zurückerstattet. Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen.

7.2. Wenn der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen gem. Ziffer 2 nicht nachkommt, wird der Vermieter eine schriftliche Zahlungserinnerung mit Fristsetzung und ggfls Kündigungsoption zusenden; nach Fristablauf ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen. Hierbei gelten die Stornopauschalen gemäß Ziffer 5.

7.3. Entfernungsangaben zur Umgebung sind ca. Angaben nach Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

8. Schlussbedingungen

8.1. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen lässt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.

8.2. Der Mieter haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden Personen verursachen.

Wichtig:

Alle hier aufgeführten Bedingungen (AGB) gelten mit der Buchung als anerkannt. Sollten Sie Zweifel haben, die Bedingungen einhalten zu können, sehen Sie bitte von einer Buchung ab.

Datenschutzerklärung

Die vollständige Datenschutzerklärung können Sie hier einsehen.